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关于云栖谷项目规划建筑方案局部调整公示
 
日期:2019-09-30 15:07:00     文章点击数:     稿源:区城乡规划建设局

南昌市云栖谷房地产开发有限公司因小区管理需要、消防部门要求,拟对原项目增设门卫,11#楼一层平面、室外楼梯和坡道及立面进行局部调整,且对11#楼室外登高场地和消防车道进行优化,具体调整内容如下:

1、应小区管理需要,在车行主入口增加一栋门卫建筑,面积为16.45平方米,满足规划退距要求。

2、11#楼应消防部门要求,对一层平面进行局部调整,内部增加了两个消防通道,同时增加了两个出入口,局部商业被消防通道隔离直接对外开门,改变了两个电表间的大小,调整前两个楼梯间对一层商业开门,调整后两楼梯均不对一层商业开门,改变了楼梯的使用对象,局部室外阶梯和坡道发生变化。

3、应消防部门要求,对11#楼室外登高场地和消防车道进行调整。

此次调整后的总建筑面积由原批复的77213.86㎡(其中计容建筑面积59518.62㎡,不计容建筑面积17695.24㎡)调整为77230.31㎡(其中计容建筑面积59535.07㎡,不计容建筑面积17695.24㎡),计容建筑面积增加了16.45㎡,不计容建筑面积无变化。建筑密度由15.08%调整为15.21%,容积率未突破用地规划条件。

针对门卫房未批先建,11#楼局部批建不一情况,目前已由区执法部门处罚到位,调整后的规划指标符合土地出让合同要求,以上调整符合南昌市委、南昌市政府办公厅印发的《关于大力促进实体经济发展的若干措施》第120条文件精神,根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规,现将调整内容予以公示。凡是对以上公示内容有意见或建议的,可以在公示期间向我局提出陈述和申辩,逾期未提出的,视为放弃上述权利。

公示时间:2019年9月30日-2019年10月15日

公示地点:南昌市湾里区政府网站,湾里区城乡规划建设局,项目现场

查询网址:www.wl.nc.gov.cn

联系方式:湾里区城乡规划建设局   敖学文

电话:0791-83766180(规划科)

0791-83760563(办公室)

地址:南昌市湾里区梅岭大道人防大楼  

附件:调整相关文件.rar

 

湾里区城乡规划建设局

2019年9月30日 

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